VERKAUFT
WOHNUNG MIT EIGENEM EINGANG, GARTEN UND GARAGE
Beschreibung:
In einer ruhigen, grünen Lage bieten wir eine Wohnung mit Garten zum Verkauf an, die sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2008 befindet. Die Wohnanlage besteht aus mehreren Doppelhäusern.
Über das gemeinschaftliche Tor gelangt man mit dem Auto direkt in den Innenhof, wo sich eine große Garage mit 38 m² Nutzfläche direkt unter der Wohnung befindet. Die großzügige Fläche ermöglicht das Abstellen von zwei Autos (4,30 m × 8,80 m) sowie zusätzlichen Platz für Motorrad, Fahrräder und Lagerfläche.
Über eine Treppe erreicht man den privaten Garten von ca. 120 m², ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Tage.
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein heller Wohnraum mit Küchenzeile. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit Blick in den Innenhof.
Der Flur führt in den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern – einem Doppelzimmer und einem größeren Einzelzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über direkten Zugang zum Garten, während das zweite Zimmer einen eigenen Ausgang zur Terrasse hat.
Das Wohnangebot wird durch ein Badezimmer mit Duschkabine abgerundet.
Diese Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die eine Wohnung mit Garten in ruhiger, grüner Lage suchen, aber dennoch nahe zu allen Annehmlichkeiten wohnen möchten.
Technische Daten:
■ Unabhängige Heizung mit Methankessel aus dem Jahr …;
■ Neue Holzfenster und gepanzerte Tür;
■ Nebenkosten ca. 60 € pro Monat;
■ Energieausweis: G, 179 kW/m2 pro Jahr,
Die Immobilie ist ideal für:
■ Erstwohnsitz in einer ruhigen Umgebung;
■ Investition für die touristische Vermietung;
■ Zweitwohnsitz in der Nähe der Strände von Sistiana.
Lage: Aurisina, Duino-Aurisina, Triest
Aurisina ist ein Dorf in der Provinz von Triest. Alle Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar, als der Supermarkt, die Bank, die Post, die Apotheke, Cafés, Restaurants usw. In Aurisina gibt es auch die typische “Osmize” und ein “Agriturismo”, wo man lokalen Produkten finden kann. Mit Verkehrsmitteln kann man das Zentrum von Triest und die umgebende Dörfer erreichen. Dort gibt es viele Wege in der Natur. Es ist so perfekt für Ausflüge, Trekking, Klettern, Laufen, Radfahren und Reiten. Die Strände von Sistiana, Grado und Lignano sind nur wenige Kilometer entfernt. Von hier kann man sehr schnell die slowenische Natur, die österreichischen Alpen oder das kroatische Meer erreichen. Der Flughafen Triest in Ronchi dei Legionari ist in nur 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Flughafen von Ljubljana in Slowenien in einer Stunde.
■ Restaurants und typische “Osmize”;
■ Post, Bank und Supermarkt;
■ 5 Minuten mit dem Auto von Sistiana.
Entdecken Sie mehr über unser Gebiet auf der folgende Seite: https://www.boreaimmobiliare.it/en/discover-our-territory/.
Kode: APP125
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📞 + 39 3286066138
✉️ info@boreaimmobiliare.it
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