VERKAUFT
REIHENHAUS AUF DREI EBENEN MIT PRIVATEM GARTEN
Virtual tour 3D: Virtual Tour 3D
Beschreibung:
In Aurisina, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir dieses interessante Reihenhaus zum Verkauf an, das sich über drei Ebenen erstreckt. Es überzeugt durch gepflegte Innenräume, hochwertige Ausstattungen und einen schönen privaten Garten, der die gesamte Immobilie aufwertet.
Das Haus befindet sich in einwandfreiem Zustand, mit Parkettböden, moderner und kürzlich erneuerter Einrichtung sowie einer warmen, sofort bewohnbaren Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einer funktionalen und modernen Küche sowie einem komfortablen, geschlossenen Verandawohnraum – ideal, um das Haus auch in den Übergangsmonaten zu genießen – mit direktem Zugang zum gepflegten privaten Garten von ca. 130 m². Ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Ebene.
Im ersten Stock entfaltet sich der Wohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch eine elegante gemauerte Akzentwand aufgewertet wird, sowie Zugang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer mit einer weiteren Terrasse ergänzt diese Ebene: ein vielseitiger und heller Raum, geeignet als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.
Das zweite und oberste Dachgeschoss mit charmanten sichtbaren Holzbalken beherbergt den Schlafbereich mit zwei großen Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer, was Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie garantiert.
Im Außenbereich wird die Immobilie durch einen schönen, gepflegten und gut nutzbaren privaten Garten bereichert – ideal für entspannte Stunden im Freien, Sommeressen oder einfach zum Genießen der ruhigen Wohnlage – sowie durch einen überdachten Bereich mit Platz für bis zu zwei Autos.
Technische Daten:
■ Unabhängige Heizung mit Methankessel aus dem Jahr 2025;
■ Neue Holzfenster und gepanzerte Tür;
■ Nebenkosten ca. 35 € pro Monat;
■ Energieausweis: C, 85,44 kW/m2 pro Jahr,
Die Immobilie ist ideal für:
■ Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit nutzbaren Außenflächen suchen;
■ Personen, die eine Wohnlösung im Grünen wünschen, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und zum Meer zu verzichten.
Lage: Aurisina, Duino-Aurisina, Triest
Aurisina ist ein Dorf in der Provinz von Triest. Alle Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar, als der Supermarkt, die Bank, die Post, die Apotheke, Cafés, Restaurants usw. In Aurisina gibt es auch die typische “Osmize” und ein “Agriturismo”, wo man lokalen Produkten finden kann. Mit Verkehrsmitteln kann man das Zentrum von Triest und die umgebende Dörfer erreichen. Dort gibt es viele Wege in der Natur. Es ist so perfekt für Ausflüge, Trekking, Klettern, Laufen, Radfahren und Reiten. Die Strände von Sistiana, Grado und Lignano sind nur wenige Kilometer entfernt. Von hier kann man sehr schnell die slowenische Natur, die österreichischen Alpen oder das kroatische Meer erreichen. Der Flughafen Triest in Ronchi dei Legionari ist in nur 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Flughafen von Ljubljana in Slowenien in einer Stunde.
■ Restaurants und typische “Osmize”;
■ Post, Bank und Supermarkt;
■ 5 Minuten mit dem Auto von Sistiana.
Entdecken Sie mehr über unser Gebiet auf der folgende Seite: https://www.boreaimmobiliare.it/en/discover-our-territory/.
Kode: CAS123
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen:
📞 + 39 3286066138
✉️ info@boreaimmobiliare.it
🌐 www.boreaimmobiliare.it
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