DUINO (TS): HELLE ZWEIGESCHOSSIGE WOHNUNG MIT DREI TERRASSEN, GROSSER GARAGE, EIGENEM STELLPLATZ UND KELLER
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Beschreibung:
In Duino, in ruhiger und grüner Lage, nur wenige Gehminuten vom Wald von Cernizza und etwa 5 Gehminuten vom charmanten Hafen von Duino entfernt, bieten wir eine großzügige Wohnung mit 170 m² Wohnfläche zum Verkauf an. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch großzügige Räume, viel Tageslicht und drei Terrassen aus. Zur Immobilie gehören außerdem eine private Garage, ein Keller sowie ein eigener Stellplatz.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen eigenen Eingang. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Hier empfängt Sie ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit Blick auf die umliegende Grünlandschaft.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Über eine Treppe gelangt man in das zweite Obergeschoss, wo sich ein zweites Schlafzimmer mit Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum im Dachgeschoss befinden.
Zur Immobilie gehören außerdem eine großzügige Garage mit 27 m² und ein 13 m² großer Keller. Ein eigener Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Lage stellt eine der größten Stärken dieser Immobilie dar: Der Wald von Cernizza, das Meer und der malerische Hafen von Duino sind bequem zu Fuß erreichbar. So können Sie in einer ruhigen, von Natur geprägten Umgebung leben, ohne auf Komfort und gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Über einen angenehmen Fußweg erreicht man in etwa 5 Minuten einen kleinen Strand, an dem man baden oder einfach entspannte Momente am Meer genießen kann.
Die Ruhe der Umgebung wird durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ergänzt: Häufige und direkte Busverbindungen verbinden die Gegend mit dem Stadtzentrum von Triest und dem Flughafen Triest, sodass tägliche Wege schnell und bequem zurückgelegt werden können.
Ein idealer Standort für alle, die einen ruhigen Rückzugsort inmitten der Natur suchen und gleichzeitig wichtige Dienstleistungen und Einrichtungen bequem erreichen möchten.
Technische Daten:
■ independent methane heating system;
■ wooden window frames;
■ energy certificate: C, 85,59 kW/m2 per year.
Die Immobilie ist ideal für:
■ Hauptwohnung in ruhiger Lage;
■ Investition für Vermietung;
■ Ferienwohnung am Meer.
Lage: Duino, Duino-Aurisina, Triest
Duino ist ein kleiner Ort an der Adriaküste, in der Nähe von Triest. Er ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden und das Zentrum von Triest ist in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. In Duino gibt es Kindergärten, Schulen und das United World College. Außerdem findet man hier eine Post, Supermärkte, Cafés und Restaurants. Am Wochenende kann man mit Freunden die wunderschöne Burg von Duino besuchen. In der Umgebung gibt es viele Wanderwege, y.B. den bekannten Rilkeweg, der sich ideal zum Spazierengehen oder Joggen eignet. Die kleine Marina von Duino ist zu Fuß erreichbar. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich die Strände von Sistiana, Grado und Lignano. Auch die slowenische Natur, die österreichischen Alpen oder die kroatische Küste sind schnell zu erreichen. Der Flughafen Triest in Ronchi dei Legionari ist nur 20 Autominuten entfernt, und der Flughafen Ljubljana in Slowenien in einer Stunde erreichbar.
■ Strände Zu Fuß erreichbar;
■ Gute Anbindung durch Stadt- und Regionalbusse;
■ Flughafen Triest nur 15 Minuten entfernt.
Entdecken Sie mehr über unser Gebiet auf der folgende Seite: https://www.boreaimmobiliare.it/en/discover-our-territory/.
Kode: APP127
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