VERMIETET – ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT MEERBLICK UND GEMEINSCHAFTSGARTEN
Beschreibung:
In einer der ruhigsten und reizvollsten Gegenden von Duino, nur wenige Gehminuten vom kleinen Hafen entfernt, bieten wir eine Erdgeschosswohnung mit Meerblick zur Miete an. Sie befindet sich in einem Gebäude mit nur drei Wohneinheiten – ideal für alle, die Privatsphäre und Ruhe suchen.
Die Immobilie ist vollständig auf einer Ebene angeordnet und besteht aus:
■ Wohnbereich mit separater Kochnische und Zugang zum Garten,
■ Flur zum Schlafbereich,
■ Doppelzimmer,
■ Badezimmer mit Dusche.
Zur Wohnung gehört außerdem die Nutzung eines gemeinschaftlichen Gartens, ideal für entspannte Momente im Freien.
Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet und ist ausschließlich für eine Person mit Referenzen geeignet. Haustiere sind nicht erlaubt.
Die Lage ist strategisch: eine ruhige Wohngegend, nur wenige Minuten vom Meer entfernt und etwa 30 Minuten von Triest sowie vom Flughafen Ronchi dei Legionari. Eine ideale Lösung für alle, die in Küstennähe wohnen möchten, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur zu verzichten.
Mietbedingungen:
■ Miete im Rahmen eines vereinbarten Mietzinses (canone concordato)
■ Kaution: 2 Monatsmieten
■ Nur Einzelbelegung
■ Keine Haustiere erlaubt
Technische Daten:
■ Zentralheizung mit individuellen Verbrauchszählern (Methankessel, installiert 2023);
■ Betriebskosten: ca. 120 € / Monat inklusive Heizung (mit Abrechnung)
■ Energieausweis: Klasse E, 116,49 kWh/m² pro Jahr
Die Immobilie ist ideal für:
■ Hauptwohnung in ruhiger Lage;
■ Investition für Vermietung;
■ Ferienwohnung am Meer.
Lage: Duino, Duino-Aurisina, Triest
Duino ist ein kleiner Ort an der Adriaküste, in der Nähe von Triest. Er ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden und das Zentrum von Triest ist in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. In Duino gibt es Kindergärten, Schulen und das United World College. Außerdem findet man hier eine Post, Supermärkte, Cafés und Restaurants. Am Wochenende kann man mit Freunden die wunderschöne Burg von Duino besuchen. In der Umgebung gibt es viele Wanderwege, y.B. den bekannten Rilkeweg, der sich ideal zum Spazierengehen oder Joggen eignet. Die kleine Marina von Duino ist zu Fuß erreichbar. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich die Strände von Sistiana, Grado und Lignano. Auch die slowenische Natur, die österreichischen Alpen oder die kroatische Küste sind schnell zu erreichen. Der Flughafen Triest in Ronchi dei Legionari ist nur 20 Autominuten entfernt, und der Flughafen Ljubljana in Slowenien in einer Stunde erreichbar.
■ Strände Zu Fuß erreichbar;
■ Gute Anbindung durch Stadt- und Regionalbusse;
■ Flughafen Triest nur 15 Minuten entfernt.
Entdecken Sie mehr über unser Gebiet auf der folgende Seite: https://www.boreaimmobiliare.it/en/discover-our-territory/.
Kode: AF07B
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen:
📞 + 39 3286066138
Abonnieren Sie unseren Newsletter, um alle Neuigkeiten vorab zu erhalten, und folgen Sie uns auf Facebook und Instagram
- Aufzug
- Elecktrische Zertifizierung
- Garage
- Garten
- Gemeinschaftgarten
- Keller
- Klimaanlage
- Meerblick
- Parkplatz
- Schwimmbad
- Sonnenkollektoren
- Terrasse
- Terrasse