Opicina (TS): Karsthaus mit Garten

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€258.000

• CAS120ID
• 174 m²Area
• 3Bedrooms
• 1Bathroom
• 1Garage

KARSTHAUS MIT GARTEN, LAGERRAUM UND NEBENGEBÄUDE ZU RENOVIEREN

Beschreibung:

Im historischen Zentrum von Opicina, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein gemütliches Haus zu renovieren zum Verkauf an.

Der Garten ist mit dem Auto befahrbar, sodass Sie bequem direkt vor dem Haus parken können. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude mit ca. 23 m2, das derzeit als Lagerraum genutzt wird. Ein weiteres Nebengebäude mit ca. 20 m2 liegt direkt gegenüber dem Haus.

Über den privaten Garten von ca. 180 m2 gelangt man zum Haus, das mit einem Eingangsbereich empfängt. Von dort aus betritt man die helle Wohnküche. Es folgen ein geräumiges Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Duschkabine. Das Erdgeschoss wird durch einen praktischen Abstellraum unter der Treppe sowie einen Technikraum ergänzt.

Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss mit dem Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmer: ein Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer. Eines der Einzelzimmer verfügt zudem über einen Abstellraum mit Fenster – ideal als kleines Arbeitsbereich. Das Haus hat noch einen Dachboden.

Technische Daten:

• unabhängige Heizung mit Methankessel aus dem Jahr 2016;
• Aluminiumfenster;
• Klärgrube;
• Energieausweis: G, 245,53 kW/m2 pro Jahr.

Die Immobilie ist ideal als:

• Hauptwohnsitz nah an alle Dienstleistungen;
• Investitionsobjekt für die Einrichtung eines B&B.

Lage: Opicina, Duino-Aurisina, Triest

Opicina liegt nur wenige Kilometer von Triest. Dieses Ort ist sehr gut mit Verkehrsmitteln verbunden. Von Opicina zu Triest fährt auch die historische “Straßenbahn von Opicina”, die ihre Passagieren mit einer suggestive und panoramische Route bietet. Opicina ist eines der besten Wohngebiete der Stadt. In diesem Ort kann man alle Dienstleistungen finden, aber in der Nähe gibt es auch viele Wege, wo spazieren oder laufen gehen möglich ist. Die Strände von Sistiana, Grado und Lignano sind nur wenige Kilometer entfernt. Von hier kann man sehr schnell nach Slowenien mit seiner unberührten Natur, nach Österreich mit seinen Bergen oder nach Kroatien mit seinem kristallklaren Meer fahren. Der Flughafen Triest in Ronchi dei Legionari ist in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Flughafen von Ljubljana in Slowenien in einer Stunde.

■ 20 Minuten mit dem Auto zu dem Zentrum von Triest;
■ Slowenien ist in 5 Minuten erreichbar;
■ 20 Minuten mit dem Auto zur Strände von Sistiana.

Entdecken Sie mehr über unser Gebiet auf der folgende Seite: Entdecken-Duino-Aurisina-Triest.

Kode: CAS120

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen:

📞 + 39 3286066138

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🌐 www.boreaimmobiliare.it

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