KARSTHAUS MIT GARTEN, ZU RENOVIEREN
Beschreibung:
Im Herzen des historischen Zentrums von Prosecco, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein geräumiges, freistehendes Karsthause mit privatem Garten zum Verkauf an, das vollständig renovierungsbedürftig ist. Eine ideale Lösung für diejenigen, die den authentischen Charme des Karststeins aufwerten und ein individuell gestaltetes Wohnprojekt realisieren möchten.
Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen komfortablen Privatinnenhof von ca. 200 m², der auch mit dem Auto leicht zugänglich ist und großzügige Parkmöglichkeiten bietet. Der Hof ist außerdem ein perfekter Außenbereich für den täglichen Gebrauch – ideal, um gesellige Treffen im Freien, Sommerabende oder eine angenehme Grillzone direkt vor dem Haus zu organisieren.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger zentraler Flur, der die Räume im Erdgeschoss harmonisch verteilt. Links öffnet sich der helle Wohnbereich mit Wohnküche und Wohnzimmer, ideal für eine moderne Neugestaltung und perfekt, um eine einladende Umgebung für Alltag und Geselligkeit zu schaffen.
Über den Flur gelangt man in den ruhigeren Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, die Ruhe und Privatsphäre garantieren. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum mit Heizungsraum, der auch von außen zugänglich ist.
Vom Flur führt eine bequeme Innentreppe ins erste Obergeschoss, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden:
■ Ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Doppelbelichtung,
■ Zwei große Einzelzimmer, die leicht als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden können, je nach Wohnbedarf.
Im Untergeschoss befindet sich ein Weinkeller – ein vielseitiger Raum, der seine traditionelle Funktion behalten oder in einen praktischen Lagerraum, einen Weinkeller oder eine stimmungsvolle Taverne umgewandelt werden kann.
Diese Immobilie ist eine interessante Gelegenheit für alle, die in einem Haus mit authentischem Charakter leben möchten, eingebettet in die historische Atmosphäre des Dorfes Prosecco, mit der Möglichkeit, das Potenzial zu nutzen und ein einzigartiges, personalisiertes Zuhause zu schaffen.
Technische Daten:
■ Autonome Erdgasheizung;
■ Fensterrahmen aus Holz und Aluminium
■ Klärgrube;
■ Energieausweis: F, 206,84 kW/m2 pro Jahr.
Die Immobilie ist ideal als:
■ Ein maßgeschneidertes Wohnprojekt
■ Leben in einem Haus mit authentischem Charakter, vielseitigen Räumen und großem Privatinnenhof
Lage: Prosecco, Triest
Prosecco liegt nur wenige Kilometer von Triest entfernt und bietet eine strategisch günstige Lage. In kurzer Zeit erreicht man Slowenien mit seiner unberührten Natur, Österreich für Ski-Liebhaber oder Kroatien mit seinem kristallklaren Meer. Nur wenige Kilometer entfernt liegen die Promenade von Barcola sowie die Strände von Sistiana, Grado und Lignano. Prosecco ist gut mit häufigen Stadtbussen erreichbar und bietet alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Post, Bürgerzentrum, Schulen, Bars, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und die typischen Osmize mit lokalen Spezialitäten. Dank der privilegierten Lage und zahlreicher Wanderwege ist Prosecco ideal für Wandern, Trekking, Klettern, Laufen, Mountainbiking, Reiten und Golf. Unter den landschaftlich schönsten Routen sticht die berühmte Napoleonstraße hervor. Der Flughafen Triest (Ronchi dei Legionari) ist in weniger als 30 Minuten (29 km) erreichbar, während der Flughafen Ljubljana in etwa einer Stunde (110 km) zu erreichen ist, was die Lage besonders praktisch für nationale und internationale Reisen macht.
■ Nur wenige Kilometer von Triest, Barcola und Sistiana entfernt;
■ Restaurants, Agriturismi und Osmize (typische Lokale mit regionalen Spezialitäten);
■ Möglichkeiten zum Wandern und Trekking.
Entdecken Sie mehr über unser Gebiet auf der folgende Seite: https://www.boreaimmobiliare.it/en/discover-our-territory/.
Kode: CAS122
Exklusive Immobilie
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen:
📞 + 39 3286066138
✉️ info@boreaimmobiliare.it
🌐 www.boreaimmobiliare.it
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