WOHNUNG IM ERSTEN STOCK MIT ZWEI SCHLAFZIMMERN UND ZWEI TERRASSEN
Beschreibung:
Nur wenige Minuten vom Zentrum von Sistiana entfernt, befindet sich dieses Anwesen mit einem ca. 540 m2 großen Garten. Hier gibt es auch einen Grillbereich ideal für Grillabende im Freien.
Das Haus ertreckt sich über drei Etagen und bietet die Möglichkeit, bis zu drei eigenständige Wohneinheiten zu schaffen.
Die Hauptwohnung befindet sich im ersten Stock, zugänglich über ein internes Treppen, das mit Taverne un der Garage verbunden ist, oder über den externen Haupteingang. Vom Eingangsbereich gelangt man ins Wohnzimmer mit Essbereich, das direkt auf eine sonnige Terrasse führt. Folgt die geräumige Küche. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer – zwei Doppel- und ein Einzelzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon. Diese Etage wird durch ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche ergänzt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Taverne mit Esszimmer, Küche und einem zusätzlichen Schlafzimmer. Auf dieser Ebene gibt es außerdem einen Technikraum mit Heizkessel, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Waschküche. Die große Doppelgarage mit Kellerbereich bietet ausreichend Platz für Autos und/oder Motorräder.
Das zweite Obergeschoss ist sowohl über einen separaten Außenzugang als auch über das interne Treppenhaus erreichbar. Dort kann man ein gemütliches Dachgeschoss finden, bestehend aus Schlafbereich, Wohnraum mit Kochnische und Badezimmer. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick auf das Meer.
Technische Daten:
- Unabhängige Gasheizung mit Heizkessel aus dem Jahr 2018;
- Solarpaneele, installiert im Jahr 2007;
- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung;
- Energieausweis: G, 252,03 kW/m2 pro Jahr.
Die Immobilie ist ideal für:
- Wohnimmobilie in ruhiger, grüner Lage;
- Haus mit drei Wohneinheiten, ideal für mehrere Familien.
Lage: Visogliano, Duino-Aurisina, Triest
Visogliano ist ein kleines Dorf in der Nähe von Sistiana, in dem alle wichtigen Dienstleistungen vorhanden sind: Post, Bank, Supermärkte, Bars, Restaurants und Schulen. Das Zentrum von Triest ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Visogliano ist an den Nahverkehr angebunden und verfügt auch über einen nahegelegenen Bahnhof (Sistiana–Visogliano). In der Umgebung gibt es Wander- und Spazierwege, die zu Erkundungen in der Natur einladen. Der Strand von Sistiana ist in etwa 30 Minuten zu Fuß oder in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Strände von Grado und Lignano sind ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Für einen Wochenendausflug erreicht man schnell die slowenische Natur, die österreichischen Alpen oder die kroatische Küste. Der Flughafen Triest (Ronchi dei Legionari) ist nur 20 Autominuten entfernt, der Flughafen Ljubljana in Slowenien etwa eine Stunde.
- Strände zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar;
- der Flughafen Triest und Slowenien sind in 20 Minuten erreichbar;
- Ruhe, Gelassenheit und viel Grün.
Entdecken Sie mehr über unser Gebiet auf der folgende Seite: Entdecken-Duino-Aurisina-Triest.
Cod.: CAS116
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Visogliano, Duino-Aurisina, Triest