• CAS76ID
  • 160 m2Superficie
  • 2Camere da letto
  • 2Bagni
  • 1Posto auto

Casa in vendita comune Duino Aurisina ( Ts), Malchina: in un contesto tranquillo e nel verde, casa con giardino di ca 70 mq, in un contesto tranquillo e silenzioso. La casa si sviluppa su due livelli: il pianterreno ti accoglie con un ampio soggiorno con caminetto e da un angolo cottura. Questo piano è servito dal primo bagno e da una zona lavanderia. Attraverso una comoda scala in legno arrivi al primo piano che ti offre due stanze matrimoniali con terrazzo; la terza stanza può essere ubicata nella zona soppalcata. La casa ti offre inoltre un box auto ed una legnaia.

Descrizione tecnica: la casa è stata costruite nel 1998 con materiali di elevata isolazione, il tetto in legno è isolato e ventilato, il solaio al piano terra ha una camera d’aria con ventilazione costante, il solaio tra i due piani ha l’isolamento acustico. Il riscaldamento è autonomo con caldaia del 2015 a gpl- prezzo agevolato per aree non metanizzate. Aria condizionata. Impianti certificati.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente in stile carsico, con le caratteristiche costruttive inclini al risparmio energetico, in un contesto tranquillo, a soli due km dalle spiagge di Sistiana.

APE: in fase di rilascio.

Ubicazione: la zona è servita da autobus ed il centro di Sistiana, la stazione dei treni, i principali servizi (posta, centro civico, trasporto pubblico, supermercati, bar, ristoranti…), come anche le scuole ( asilo nido, asilo, elementari e medie) si trovano a soli 2 km di distanza, come anche le spiagge di Sistiana.  Da qui si raggiunge velocemente la Slovenia, per gli amanti dello sci l’Austria e per chi ama il mare ci sono le spiagge Sistiana oppure a breve distanza si può raggiungere il mare della Croazia. L’aeroporto di Trieste (Ronchi del Legionari) è raggiungibile in venti minuti, mentre quello di Lubiana in un’ora. La Scuola Internazionale, che ospita bambini e studenti dal pre-nursery fino al diploma di Liceo con conduzione delle lezioni e materie in inglese si trova a 15 minuti in macchina. Grazie alla posizione privilegiata e alla presenza di numerosi sentieri e percorsi è perfetta per escursioni, tracking, arrampicata, running, mountain bike, equitazione e golf.

  • PLANIMETRIE
    • planimetria primo piano
    • planimetria piano terra
  • Accesso mare
  • Aria condizionata
  • Ascensore
  • Aspirapolvere centralizzata
  • Box auto
  • Cantina
  • Fotovoltaico
  • Giardino
  • Giardino condominiale
  • Impianto domotico
  • Impianto elettrico certificato
  • Pannelli solari
  • Parcheggio
  • Piscina
  • Posto auto coperto
  • Posto auto scoperto
  • Riscaldamento autonomo
  • Riscaldamento centrale con contatori
  • Riscaldamento centralizzato
  • Sistema di allarme
  • Sonde geotermiche
  • Terrazza
  • Terreno urbanizzato
  • Ultimo piano
  • Vista mare
  • Zona servita

Malchina, Duino Aurisina