• COM04ID
  • 200 m2Superficie
  • 2Bagni

LOCALE COMMERCIALE DOMOTICO CON AMPIO SPAZIO ESTERNO

Prosecco, Trieste (TS): vuoi avviare la tua nuova attività di ristorazione o altre attività commerciali in un edificio indipendente, con giardino privato, a soli 15 minuti da Trieste?

Questo splendido locale commerciale completamente ristrutturato, dotato di impianti domotici, è l’occasione ideale per te. L’area offre facilità di parcheggio ed è ben servita da frequenti autobus. L’ampio spazio esterno di 300 mq rende l’investimento ancora più interessante.

Il locale, curato nei più minimi dettagli, si sviluppa interamente al piano terra. La proprietà offre un’ampia sala attualmente adibita a bar e ristorante con al centro un grande e ben attrezzato bancone. Una sala separata con stufa a pellet e spazio per tavoli offre ai clienti un ambiente molto accogliente, ideale per passare una serata in famiglia o in compagnia degli amici. Seguono la spaziosa e ben organizzata cucina, completa di tutto gli accessori necessari, il laboratorio e il magazzino. I dipendenti possono raggiungere la cucina direttamente dall’entrata secondaria e hanno a disposizione bagni e spogliatoi. Un’ala dell’edificio è inoltre adibita alla zona bagni, rispettando le norme vigenti.

L’impianto di riscaldamento è autonomo a metano. L’immobile è dotato di impianto di condizionamento e impianto di allarme. Grazie alla domotica potrai personalizzare il funzionamento degli impianti e ottimizzare i consumi. Serramenti in PVC.

L’immobile rientra nella categoria catastale C/1, di cui fanno parte anche negozi, barbieri, parrucchieri, orologiai, bigliettai, ambulatori medici e ancora ristoranti, panetterie, bar e trattorie.

APE: D, 214,07 kW/m2 all’anno.

Ubicazione: Prosecco è un tipico paese carsico situato tra Santa Croce e Opicina. Il paese è servito da frequenti autobus urbani, che lo collegano con i paesi vicini e la città di Trieste, raggiungibile in 20 minuti tramite la Strada del Friuli, che offre ai viaggiatori dei favolosi scorci sul mare e sulla città. A Prosecco ci sono asili, scuole elementari e medie. Qui troverai anche bar, ristoranti, le tipiche osmize con specialità locali, negozi di alimentari e altri locali commerciali. Nelle vicinanze sono presenti numerosi sentieri e percorsi, perfetti per escursioni e passeggiate, come la meravigliosa Strada Napoleonica. A pochi km ci sono le spiagge di Sistiana o il lungomare di Barcola. Per un weekend all’insegna della natura puoi recarti in Slovenia, se preferisci la montagna in Austria, o per un fine settimana al mare in Croazia. L’aeroporto di Trieste a Ronchi dei Legionari è raggiungibile in 40 minuti, mentre quello di Lubiana in Slovenia in un’ora.
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Cod.: COM04

Per maggiori informazioni chiamaci al 3286066138.
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  • Accesso mare
  • Aria condizionata
  • Ascensore
  • Aspirapolvere centralizzata
  • Box auto
  • Cantina
  • Fotovoltaico
  • Giardino
  • Giardino condominiale
  • Impianto domotico
  • Impianto elettrico certificato
  • Pannelli solari
  • Parcheggio
  • Piano terra
  • Piscina
  • Posto auto coperto
  • Posto auto scoperto
  • Riscaldamento autonomo
  • Riscaldamento centrale con contatori
  • Riscaldamento centralizzato
  • Sistema di allarme
  • Sonde geotermiche
  • Terrazza
  • Terreno urbanizzato
  • Ultimo piano
  • Vista mare
  • Zona servita

Borgo San Nazario, Trieste