• CAS94ID
  • 320 m2Superficie
  • 3Camere da letto
  • 2Bagni

APPARTAMENTO DA RIMODERNARE CON LOCALE COMMERCIALE LOCATO A 6000€/ANNO, NUDA PROPRIETA’

Santa Croce, Trieste (TS): a pochi chilometri dal centro di Trieste, nel pieno centro storico della località di Santa Croce, una zona ben servita da autobus, negozi e uffici, ti aspetta questa nuova opportunità: la nuda proprietà con età usufruttuaria 100 anni di una casa composta da appartamento e locale commerciale. Si tratta di una casa costituita da un’abitazione di ca. 145 mq con cortile di proprietà e da un locale commerciale di ca. 175 mq posto al piano terra, attualmente locato e adibito a negozio alimentare con un reddito di 6000€/anno.

Salendo al primo piano troviamo l’appartamento. Tramite il corridoio hai accesso a tutte le stanze, molto luminose, tra cui tre stanze da letto, il soggiorno, la cucina, il bagno e la veranda, che ci collega con la corte di proprietà e la cantina.

La parte commerciale al pian terreno è costituita dal locale d’affari, da un utile deposito, dalla cantina e dal bagno.

Le facciate e il tetto sono in ottime condizioni. La parte interna è abitabile con rifiniture degli anni ’70. Riscaldamento autonomo a metano.

APE: F, 276,00 kWh/m2 all’anno

Ubicazione: Santa Croce è un paese carsico situato tra Prosecco e Sistiana, sopra il mare. Il paese è servito da autobus urbani, che lo collegano con i paesi vicini e la città di Trieste, raggiungibile in meno di mezz’ora. A Santa Croce ci sono asili e scuole elementari. Qui troverai anche bar, ristoranti e le tipiche osmize con specialità locali. Nelle vicinanze sono presenti numerosi sentieri e percorsi, perfetti per escursioni, passeggiate, corse, trekking ecc. Il mare e le spiagge della costiera triestina sono raggiungibili anche piedi. A pochi km invece ci sono le spiagge di Sistiana, Grado e Lignano. Per un weekend all’insegna della natura puoi recarti in Slovenia, se preferisci la montagna in Austria, o per un fine settimana al mare in Croazia. L’aeroporto di Trieste a Ronchi dei Legionari è raggiungibile in 30 minuti, mentre quello di Lubiana in Slovenia in un’ora.
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Cod.: CAS94

Per maggiori informazioni chiamaci al 3286066138.
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  • PLANIMETRIE
    • 01_Appartamento-primo-piano
    • 02_Locale-daffari
  • Accesso mare
  • Aria condizionata
  • Ascensore
  • Aspirapolvere centralizzata
  • Box auto
  • Cantina
  • Fotovoltaico
  • Giardino
  • Giardino condominiale
  • Impianto domotico
  • Impianto elettrico certificato
  • Pannelli solari
  • Parcheggio
  • Piano terra
  • Piscina
  • Posto auto coperto
  • Posto auto scoperto
  • Riscaldamento autonomo
  • Riscaldamento centrale con contatori
  • Riscaldamento centralizzato
  • Sistema di allarme
  • Sonde geotermiche
  • Terrazza
  • Terreno urbanizzato
  • Ultimo piano
  • Vista mare
  • Zona servita

Santa Croce, Trieste