PORZIONE DI BIFAMILIARE COMPOSTA DA DUE APPARTAMENTI CON GIARDINO E POSTI AUTO
Sistiana, Duino-Aurisina, Trieste: in una zona tranquilla, a pochi minuti dalle spiagge di Sistiana, trovi in vendita una porzione di bifamiliare finemente ristrutturata, composta da due appartamenti. Questi possono essere facilmente collegati. A disposizione della casa un giardino di 270 mq con una dependance, una zona Bbq e un’area dove poter posizionare una piscina, l’ideale per passare piacevoli giornate estive all’aria aperta. L’immobile ha inoltre a disposizione due posti auto scoperti di proprietà.
Attraversando il giardino, curato in ogni minimo dettaglio e piantumato con piante ornamentali, raggiungi la casa con due ingressi indipendenti per rendere ogni appartamento completamente autonomo.
Il primo appartamento si sviluppa interamente al piano terra. Esso è composto dall’atrio, la cucina, la camera-soggiorno e il bagno con doccia, il che lo rende ideale anche per chi vorrebbe metterlo a reddito.
Il secondo appartamento con ingresso indipendente dal giardino di proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra trovi la zona giorno. Salendo le scale raggiungi il primo piano dove attualmente c’è un’ulteriore zona giorno con veranda, un ampio atrio attrezzato con armadi, la cucina, arredata in stile moderno, la camera da letto matrimoniale e il bagno con box doccia.
Con un semplice collegamento interno potrai ottenere una casa unifamiliare, composta al piano terra da cucina, soggiorno, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia, al primo piano invece da una zona giorno o una camera singola, una camera matrimoniale, il secondo bagno e una zona studio.
A completare la proprietà una graziosa dependance, ideale per ospitare pranzi o cene con gli amici. Qui puoi godere di una privacy assoluta, il che ti permette di prendere il sole e leggere un libro in completa tranquillità.
La proprietà viene venduta completamente arredata con mobili ed elettrodomestici di qualità, pari primo ingresso. Impianto di riscaldamento autonomo a metano. Impianto elettrico certificato. Presenza di impianto di video sorveglianza con telecamere esterne. Serramenti esternamente in alluminio e internamente in legno. Porte blindate. Le spese per le parti comuni ammontano a ca. 100 € all’anno.
APE ente piano terra: D, Epgl 199,52 kWh/m2 all’anno.
APE ente piano terra e primo piano: E, Epgl 167,78 kWh/m2 all’anno.
Ubicazione: Sistiana è un paese nel comune di Duino-Aurisina, nella provincia di Trieste. Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi, dal supermercato alla banca, farmacia, ortofrutticolo, ristoranti, bar ecc. La zona è servita sia da autobus urbani che extraurbani. A piedi potrai raggiungere la stazione dei treni a Visogliano. Le spiagge sono raggiungibili in 10 min a piedi. A pochi km di distanza troverai le spiagge di Grado e Lignano. Per una gita fuori porta potrai recarti anche in Slovenia con la sua natura incontaminata, in Austria per gli amanti dello sci o in Croazia per chi ama il mare. Questa località è facilmente raggiungibile da tre aereoporti: quello di Trieste è raggiungibile in 15 minuti, quello di Lubiana in un’ora, mentre quello di Venezia in 1h e mezza.
Scopri di più sul nostro territorio al seguente link: Scopri-Duino-Aurisina-Trieste.
Cod.: CAS107
Per maggiori informazioni chiamaci al 3286066138.
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Sistiana, Duino-Aurisina, Trieste