VENDUTO
Aurisina cave, Duino-Aurisina, Trieste: in posizione tranquilla, circondata dal giardino di proprietà di ca 530 mq dotato di sistema di irrigazione, trovi in vendita una casa composta da due appartamenti indipendenti disposti al piano terra e al primo piano, ognuno con la propria entrata privata.
Salendo un paio di gradini raggiungi l’appartamento posto al pianterreno. Attraverso l’atrio raggiungi le due camere da letto, una singola e una matrimoniale, per poi ritrovarti nella sala giorno, divisa in zona salotto e zona pranzo. Adiacente ad essa c’è la cucina, che può facilmente diventare l’angolo cottura di una zona giorno open-space. A disposizione c’è inoltre il bagno con il box doccia.
Salendo al primo piano ti ritrovi nel secondo appartamento. Il soggiorno è direttamente collegato con l’ampio terrazzo, da dove puoi ammirare la natura circostante seduto comodamente sulla sedia a sdraio, godendoti le serate estive all’aria aperta. La zona giorno offre anche zona bar con bancone in marmo, dove potrai cimentarti nella preparazione dei più svariati cocktail da far assaggiare ai tuoi amici. Dal disimpegno puoi raggiungere la luminosa cucina abitabile e a seguire l’ampia camera da letto, il bagno con doccia e la seconda stanza, attualmente adibita a studio, con con un ripostiglio-cabina armadio.
Completa la proprietà la presenza di un’accogliente taverna, posta al piano seminterrato e collegata al giardino, fornita dì un’ulteriore cucina, un grande tavolo da pranzo e una cantina vini. L’ambiente si presta perfettamente per feste di compleanno, cene e aperitivi, o semplicemente per ripararti dal caldo durante le giornate estive. Su questo livello trovi anche il locale tecnico della casa. Possibilità di parcheggiare le proprie automobili all’interno del cortile.
Impianto di riscaldamento a metano con contatori per il consumo del 2022. Aria condizionata al primo piano. Serramenti in legno. Cappotto sul lato N-E della casa.
APE unità piano terra: F, EPgl 188,37 kWh/m2 all’anno.
APE unità primo piano: E, EPgl, 163,04 kWh/m2 all’anno.
Ubicazione: Aurisina è un paese carsico nel comune di Duino-Aurisina, nella provincia di Trieste. Qui troverai tutti i principali servizi, dall’ufficio postale alla banca, supermercati, bar, ristoranti, le tipiche osmize e agriturismi. La zona è servita da frequenti autobus urbani che la collegano con gli altri paesi del comune e con il centro di Trieste. Per gli amanti della natura in questa zona sono presenti numerosi sentieri e percorsi, perfetti per escursioni, passeggiate, corse, trekking ecc. Le spiagge di Sistiana, Grado e Lignano distano un paio di km. Da qui si raggiunge velocemente anche la natura della Slovenia, le montagne dell’Austria e il mare della Croazia. L’aeroporto di Trieste a Ronchi del Legionari è raggiungibile in meno di mezz’ora, mentre quello di Lubiana in Slovenia in un’ora.
Scopri di più sul nostro territorio al seguente link: Scopri-Duino-Aurisina-Trieste.
Cod.: CAS104
Per maggiori informazioni chiamaci al 3286066138.
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Aurisina cave, Duino-Aurisina, Trieste