Aurisina (TS): Porzione di bifamiliare con giardino privato

• Vendita

€394.000

• CAS124ID
• 370 m²Superficie
• 5Camere da letto
• 4Bagni
• 2Posti auto

AMPIA PORZIONE DI BIFAMILIARE AL PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO E TAVERNA

Virtual tour:
Visita la casa comodamente da casa tua, in modo semplice e veloce cliccando sul seguente link: Virtual Tour 3D

Descrizione:
Ad Aurisina, a due km da tutti i principali servizi e le spiagge di Sistiana, proponiamo in vendita questa ampia porzione di casa bifamiliare in classe energetica B,, sviluppata al piano terra con ampia taverna finestrata, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi e da un pianeggiante giardino privato di ca 300mq.

Dal comodo ingresso si accede alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con una elegante stufa stube. Da qui si accede alla cucina abitabile.

La zona notte si compone da cinque ampie stanze matrimoniali e tre bagni, offrendo spazi generosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa o per chi necessita di ambienti dedicati allo studio o al lavoro da casa.

Al piano seminterrato, raggiungibile tramite una scala interna o attraverso un ingresso indipendente, si sviluppa l’ampia taverna finestrata, un ambiente molto versatile, dove si trovano due ulteriori cucine, due cantine e un bagno. Questa area si presta perfettamente sia come zona ospiti sia per la realizzazione di un’unità indipendente. Una soluzione abitativa ideale anche per sviluppare B&B.

All’esterno, l’ampio giardino rappresenta uno spazio ideale per trascorrere momenti all’aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici o semplicemente godere della tranquillità che caratterizza il contesto residenziale.

Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dal mare e dalla splendida costiera triestina e poter inoltre facilmente raggiungere il centro di Trieste, essendoci a disposizione a pochi minuti a piedi sia la stazione dei treni che la fermata dell’autobus. Una soluzione abitativa ideale anche per sviluppare un’attività di B&B.

Una casa spaziosa e funzionale, perfetta per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi, comfort e tranquillità.

Dati tecnici:
■ impianto di riscaldamento autonomo a metano;
■ caldaia a condensazione del 2016;
■ impianto elettrico certificato;
■ isolamento a cappotto lato nord;
■ finestre in pvc;
■ senza spese condominiali;
■ APE: classe B, 43,64 kW/m2 all’anno.

Un’opportunità immobiliare perfetta per chi è alla ricerca di:
■ una casa residenziale sviluppata su un unico piano;
■ chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi;
■ un giardino soleggiato dove rilassarsi;
■ una soluzione per attività di B&B.

Ubicazione: Aurisina, Duino-Aurisina, Trieste
Aurisina è un paese carsico nel comune di Duino-Aurisina, nella provincia di Trieste. Qui troverai tutti i principali servizi, dall’ufficio postale alla banca, supermercati, bar, ristoranti, le tipiche osmize e agriturismi. La zona è servita da frequenti autobus urbani che la collegano con gli altri paesi del comune e con il centro di Trieste. Per gli amanti della natura in questa zona sono presenti numerosi sentieri e percorsi, perfetti per escursioni, passeggiate, corse, trekking ecc. Le spiagge di Sistiana, Grado e Lignano distano un paio di km. Da qui si raggiunge velocemente anche la natura della Slovenia, le montagne dell’Austria e il mare della Croazia. L’aeroporto di Trieste a Ronchi del Legionari è raggiungibile in meno di mezz’ora, mentre quello di Lubiana in Slovenia in un’ora.

■ Ristoranti, agriturismi e osmize;
■ ufficio postale, banca, supermercato;
■ 5 minuti in auto dalle spiagge.

Scopri di più sul nostro territorio al seguente link: https://www.boreaimmobiliare.it/it/scopri-il-territorio/.
Cod.: CAS124

Contattaci per maggiori informazioni:
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