DUINO (TS): SOLEGGIATO APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON TRE TERRAZZE, BOX AUTO, POSTO AUTO E CANTINA.
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Descrizione:
A Duino, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, a pochi passi dal bosco di Cernizza e a circa 5 minuti a piedi dal caratteristico porticciolo di Duino, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 170 mq, disposto su due livelli e caratterizzato da spazi generosi, ottima luminosità e tre terrazze, oltre ad un ampio box auto, una cantina e un posto auto. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere a pochi minuti a piedi dal mare.
Da un ingresso indipendente entriamo direttamente nell’appartamento, posto al primo piano. Qui ci accoglie luminoso soggiorno, un ambiente spazioso e piacevole con accesso ad una ampia terrazza coperta con vista sul verde circostante, seguono una cucina abitabile, una camera matrimoniale con un ulteriore terrazzo e un bagno finestrato con vasca.
Salendo le scale, si accede al secondo piano, dove si sviluppa una seconda stanza matrimoniale con terrazza, un bagno con doccia e un ripostiglio sottotetto. La presenza del secondo bagno, offre inoltre la possibilità di creare una vera e propria zona notte indipendente.
Completano la proprietà un spazioso box auto di 27 mq e una cantina di 13 mq. A disposizione c’è inoltre un posto auto di proprietà.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: il bosco di Cernizza, il mare e il porticciolo di Duino sono facilmente raggiungibili a piedi, permettendo di vivere in un contesto tranquillo e immerso nella natura. Attraverso un piacevole sentiero, in circa 5 minuti a piedi, è inoltre possibile raggiungere una piccola spiaggietta dove concedersi un bagno e qualche momento di relax sul mare.
La quiete della location si sposa perfettamente con un’ottima connettività: i collegamenti per il centro di Trieste e l’aeroporto sono garantiti da linee di autobus frequenti e dirette, rendendo gli spostamenti rapidi e comodi. Un contesto ideale per chi cerca un’oasi naturale senza rinunciare ai servizi.
La soluzione perfetta per chi cerca un appartamento di ampie dimensioni, luminoso e con possibilità di personalizzazione, in una posizione che permette di vivere il verde, il mare e il suggestivo paesaggio di Duino direttamente a piedi.
Dati tecnici:
■ impianto di riscaldamento autonomo a metano;
■ serramenti in legno;
■ APE: classe C, 85,59 kW/m2 all’anno.
Un’opportunità immobiliare perfetta per:
■ prima casa in un contesto rilassante;
■ investimento per affitti turistici;
■ seconda casa a due passi dal castello di Duino e dal mare.
Ubicazione: Duino, Duino-Aurisina, Trieste
Duino è una località di mare nella provincia di Trieste. La zona è servita da autobus che la collegano con gli altri paesi del comune e con il centro di Trieste. A Duino troverai la posta, supermercati, bar e ristoranti, asili, scuole elementari e il Collegio del Mondo Unito. Nel weekend puoi visitare il pittoresco Castello di Duino, situato proprio in centro. Grazie alla presenza di numerosi sentieri e percorsi, come il famoso sentiero Rilke, puoi fare escursioni o praticare sport all’aperto come corsa, trekking, arrampicata ecc. A piedi puoi raggiungere il porticciolo e la zona balneare di Duino. A pochi km ci sono le spiagge di Sistiana, Grado e Lignano. Nelle vicinanze troverai la Slovenia con la sua natura incontaminata, l’Austria per gli amanti dello sci e la Croazia per chi ama il mare. Questa località è facilmente raggiungibile da tre aeroporti: quello di Trieste è raggiungibile in 15 minuti, quello di Lubiana in un’ora, mentre quello di Venezia in 1h e 15 minuti.
■ spiagge e porticciolo raggiungibili a piedi;
■ zona servita da autobus urbani ed extraurbani;
■ aeroporto di Trieste a 15 min in auto.
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Cod.: APP127
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