VENDUTO
Sistiana, Duino-Aurisina, Trieste: casa soleggiata con piccolo giardino di 35 mq e con vista aperta sul verde antistante, con a disposizione un ampio box auto di 41 mq. Si tratta di una soluzione abitativa da ristrutturare. La proprietà è ideale per chi cerca una soluzione indipendente in una posizione tranquilla e nello stesso tempo vicina a tutti i servizi. Anche le spiagge di Sistiana e della costiera triestina sono raggiungibili in 10 minuti a piedi.
La proprietà si sviluppa su due livelli. Tramite il giardino e la comoda veranda accedi al piano terra leggermente rialzato ritrovandoti così nell’accogliente atrio. Da qui puoi raggiungere il luminoso soggiorno, collegato con un’ampia cucina e con il primo dei due tarrazzi, dove potrai pranzare o cenare all’aria aperta. Un primo bagno-wc serve questo piano.
Salendo le scale raggiungi il primo piano, composto da due spaziose camere matrimoniali, una delle quali con poggiolo e vista aperta sul verde, e il secondo bagno finestrato con doccia. L’immobile è completato dalla presenza di un ampio ed alto box auto.
Impianto di riscaldamento a metano. Boiler per l’acqua calda. Serramenti in legno.
Interventi da effettuare: sostituzione caldaia e serramenti, pavimentazione piano terra, wc piano terra, pitturazione interna, eventuale aggiunta di cappotto esterno: si può usufruire del bonus facciate con la detrazione pari al 90%.
APE: G, EPgl 304,51 kWh/m2 all’anno.
Ubicazione: Sistiana è un paese nel comune di Duino-Aurisina, nella provincia di Trieste. Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi, dal supermercato alla banca, farmacia, ortofrutticolo, ristoranti, bar ecc. La zona è servita sia da autobus urbani che extraurbani. A piedi potrai raggiungere la stazione dei treni a Visogliano. Le spiagge sono raggiungibili in 10 min a piedi. A pochi km di distanza troverai le spiagge di Grado e Lignano. Per una gita fuori porta potrai recarti anche in Slovenia con la sua natura incontaminata, in Austria per gli amanti dello sci o in Croazia per chi ama il mare. Questa località è facilmente raggiungibile da tre aereoporti: quello di Trieste è raggiungibile in 15 minuti, quello di Lubiana in un’ora, mentre quello di Venezia in 1h e 20 minuti.
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Cod.: CAS92
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Sistiana, Duino-Aurisina, Trieste