VISOGLIANO: VILLETTA A SCHIERA VISTA MARE, CON GIARDINO PRIVATO E BOX AUTO
Descrizione:
A Visogliano, immersa nel verde e nella tranquillità del Carso triestino, a pochi minuti dalle spiagge e dal mare di Sistiana, proponiamo in vendita questa soleggiata villetta a schiera, dotata di un giardino privato di ca 110mq, un comodo box auto e una splendida vista sul Golfo di Trieste.
La stazione ferroviaria di Visogliano è raggiungibile a piedi e permette di raggiungere il centro di Trieste in meno di 20 minuti. Il centro di Sistiana, con tutti i principali servizi, dista un paio di chilometri ed è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi.
L’auto può essere comodamente parcheggiata direttamente sotto casa, nell’ampio box auto di pertinenza. Una scala esterna conduce all’ingresso della proprietà.
La casa offre una luminosa zona giorno, caratterizzata da due porte finestre con accesso diretto al giardino privato. Questo spazio verde offre un piacevole ambiente all’aperto, ideale per organizzare una zona barbecue e godere di momenti di relax durante la bella stagione. Il piano terra è completato da una cucina ben attrezzata, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio.
Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto alla terrazza con vista sul mare, e una camera singola. Completa il piano un secondo bagno con vasca.
Al piano seminterrato si sviluppa la cantina, che ospita la caldaia.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, ai collegamenti con Trieste e alle spiagge di Sistiana.
Dati tecnici:
■ impianto di riscaldamento autonomo a gasolio;
■ sistema di allarme;
■ spese condominiali: ca. 12 € al mese;
■ APE: classe F, 147,94 kW/m2 all’anno.
Un’opportunità immobiliare perfetta per:
■ prima casa in un contesto rilassante;
■ famiglie in cerca di spazio e tranquillità;
■ seconda casa nel verde, vicino a Trieste e a Sistiana.
Ubicazione: Visogliano, Duino-Aurisina, Trieste
Visogliano è una tranquilla località nei pressi di Sistiana, immersa nel verde del Carso triestino. I principali servizi – tra cui negozi, bar e fermate del trasporto pubblico – sono raggiungibili a piedi in meno di mezz’ora. La zona è servita da autobus, con collegamenti diretti verso i paesi limitrofi e la città di Trieste, che dista circa 15 km. A Visogliano è presente anche una stazione ferroviaria, che garantisce comodo spostamenti verso il capoluogo e altre destinazioni. Grazie alla posizione privilegiata e alla presenza di numerosi sentieri e percorsi naturalistici, l’area ideale per chi ama escursioni, passeggiate, corsa e trekking. A piedi è possibile raggiungere anche le spiagge di Sistiana. In meno di un’ora di auto si possono facilmente raggiungere le località balneari di Grado e Lignano. Per un weekend fuori porta è possibile spingersi oltre confine: la Slovenia, con i suoi paesaggi incontaminati, l’Austria, meta perfetta per gli amanti dello sci, e la Croazia, ideale per chi cerca mare cristallino e cultura. L’aeroporto di Trieste – situato a Ronchi dei Legionari – è raggiungibile in 20 minuti, mentre l’aeroporto di Lubiana, in Slovenia, dista circa un’ora.
■ spiagge raggiungibili a piedi o in autobus;
■ aeroporto di Trieste a e la Slovenia sono raggiungibili in 20 min in auto;
■ tranquillità, pace e tanto verde.
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Cod.: CAS126
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