• CAS90ID
  • 135 m2Superficie
  • 3Camere da letto
  • 1Bagno

VENDUTO

Ceroglie, Duino-Aurisina, Trieste: questa tipica casa carsica è situata in un paese a pochi km da Sistiana e dal mare. L’immobile è immerso nel verde e nella tranquillità e offre la possibilità di realizzare un ristorante o una trattoria con camere da letto. Il tutto si sviluppa su una superficie di 135 mq. L’ottima esposizione e la vista rilassante sulla valle antistante garantiscono molta luminosità a tutti gli ambienti. Nella zona c’è molta facilità di parcheggio. E’ possibile richiedere al comune l’occupazione del suolo pubblico antistante la casa.

Entrando nella casa hai a disposizione tre grandi vani, attualmente adibiti a ristorante e cucina. Al piano interrato trovi un magazzino e la cantina con rocce a vista. Salendo al primo piano ti ritrovi nell’ampio disimpegno dal quale puoi raggiungere le tre stanze da letto ed il bagno. L’immobile è completato da un’ampia soffitta. Serramenti in legno.

Questo immobile necessita di una ristrutturazione globale. Si tratta di un luogo ideale per sviluppare la propria attività di ristoro nella natura e nella tranquillità, in un’area in continuo sviluppo turistico.

Categoria catastale: C1. Si tratta di unità immobiliari destinate a negozi e botteghe, vanno ricompresi anche locali ove vi è somministrazione oltre che vendita, come bar, ristoranti, pasticcerie, etc. Per la variazione della destinazione d’uso, anche residenziale, può essere effettuata una verifica da parte del tecnico incaricato.

APE: G, 332,14 kW/m2 all’anno.

Ubicazione: Ceroglie è un piccolo paese a 5 minuti dalle spiagge di Sistiana e da un paio di minuti in auto dalla stazione dei treni di Visogliano. Il centro di Sistiana è a pochi km e offre tutti i principali servizi. A Ceroglie sono presenti vari ristoranti e le tipiche osmize. A Malchina, il paese adiacente, c’è l’asilo comunale. Nelle vicinanze sono presenti numerosi sentieri e piste ciclabili, tra i quali il monte Ermada con il suo museo all’aperto sulle orme della prima guerra mondiale. Le spiagge di Sistiana, Grado e Lignano distano una decina di km. Velocemente potrai recarti anche in Slovenia con la sua natura incontaminata, in Austria per gli amanti dello sci o in Croazia per chi ama il mare. L’aeroporto di Trieste a Ronchi del Legionari è raggiungibile in 20 minuti, mentre quello di Lubiana in Slovenia in un’ora.
Scopri di più sul nostro territorio al seguente link: https://www.boreaimmobiliare.it/it/scopri-il-territorio/.

Cod.: CAS90

Per maggiori informazioni chiamaci al 3286066138.
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Ceroglie, Duino-Aurisina, Trieste