• CAS100ID
  • 100 m2Superficie
  • 2Camere da letto
  • 2Bagni

VENDUTO

Opicina, Trieste: sogni una casetta tutta tua da personalizzare a tuo piacere, con una piccola corte di proprietà e con tutti i servizi sotto casa? Questa soluzione potrebbe fare al caso tuo.

Questa casa accostata è posizionata nel centro di Opicina. E’ stata oggetto di ristrutturazione che ha coinvolto opere murarie, la creazione di nuovi impianti, sia elettrico che di riscaldamento con caldaia a metano, la sostituzione dei serramenti in PVC, la creazione di un piano seminterrato ad uso taverna e la sistemazione del tetto, mantenendo le travi originali per poter dare alla casa un tocco di rusticità.

Questa soluzione abitativa può offrire al pian terreno un soggiorno con angolo cottura, un ripostiglio sottoscala, un antibagno con zona caldaia ed un primo bagno. La corte antistante la casa ha una superficie di ca 25 mq, ideale per creare una zona Bbq e potersi rilassare. Al primo piano si possono sviluppare due stanze, una singola e una matrimoniale, potendo lasciare il soffitto con le travi a vista oppure creare un sottotetto. Anche questo piano è servito da un bagno.

I due piani sono stati pensati anche per essere autonomi, a livello di impianti e ingressi, dando la possibilità di creare un ufficio al piano terra, per poi sviluppare un monolocale residenziale al primo piano, oppure per creare due monolocali con ingressi indipendenti, oltre ad uno spazio cantine al piano seminterrato.

I lavori necessari per rendere abitabile l’abitazione con un importo di ca 40.000 € come da preventivo:

lavori esterni: rifacimento facciate e sostituzione pluviali;
lavori interni: chiusura tracce, esecuzione malte grezze, lisciatura pareti e soffitto, massetti, posa in opera piastrelle o parquet, asporto materiali e ruderi.

APE: classe F, Epgl 190,72 kWh/m2 all’anno.

Ubicazione: Opicina è posizionata a pochi km da Trieste. E’ considerata una delle migliori zone residenziali della città e può contare su una posizione invidiabile immersa nella natura e allo stesso tempo su tutti i principali servizi (posta, centro civico, trasporto pubblico, supermercati, bar, ristoranti ecc.). Opicina è collegata anche con autobus e dallo storico Tram che regala al passeggero un suggestivo e panoramico percorso. Da qui si raggiunge velocemente la Slovenia con la sua natura incontaminata, l’Austria per gli amanti dello sci e, per chi ama il mare, oltre alle spiagge di Trieste e Sistiana, la Croazia. L’aeroporto di Trieste a Ronchi dei Legionari è raggiungibile in mezz’ora, mentre quello di Lubiana in un’ora. Grazie alla posizione privilegiata e alla presenza di numerosi sentieri e percorsi è perfetta per escursioni, trekking, arrampicate, running, mountain bike, equitazione e golf.

Scopri di più sul nostro territorio.

Cod.: CAS100

Per maggiori informazioni chiamaci al 3286066138.
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  • PLANIMETRIE
    • 03_Planimetria
  • Accesso mare
  • Aria condizionata
  • Ascensore
  • Aspirapolvere centralizzata
  • Box auto
  • Cantina
  • Fotovoltaico
  • Giardino
  • Giardino condominiale
  • Impianto domotico
  • Impianto elettrico certificato
  • Pannelli solari
  • Parcheggio
  • Piano terra
  • Piscina
  • Posto auto coperto
  • Posto auto scoperto
  • Riscaldamento autonomo
  • Riscaldamento centrale con contatori
  • Riscaldamento centralizzato
  • Sistema di allarme
  • Sonde geotermiche
  • Terrazza
  • Terreno urbanizzato
  • Ultimo piano
  • Vista mare
  • Zona servita

Opicina, Trieste