KATERE DAVKE MORAM PLAČATI DRŽAVI, ČE SEM LASTNIK NEPREMIČNINE?
Lastniki nepremičnin v Italiji so dolžni državi letno plačevati dva glavna davka: to sta IMU in TARI. Poglejmo skupaj za kaj se gre in kdaj jih je potrebno poravnati.
IMU – IMPOSTA MUNICIPALE UNICA
Imposta Municipale Unica oz. skrajšano IMU je glavni občinski davek na nepremičnine. Pasivni osebki davka so lastniki zgradb, zazidljivih površin in zemljišč s katerokoli namembnostjo oz. nosilci dejanske pravice uživanja, uporabe, bivanja, emfitevze in stavbne pravice.
Davek IMU pa se ne plačuje na glavni dom in pripadajoče dodatke, kot so garaže in kleti. Lastniki so torej oproščeni omenjenega davka, ko v stanovanje ali hišo prenesejo svoje stalno prebivališče. Te olajšave ni mogoče izkoristiti le v primeru, da gre za luksuzno nepremičnino, ki spada v katastrsko kategorijo (link articolo categorie catastali) A1, A8 ali A9.
Pasivni osebki morajo poravnati IMU za tekoče leto v dveh obrokih, t.j. do 16. junija in do 16. decembra.
V primeru, da nepremičnino, ki je za vas “druga hiša”, date v najem s sklenjenjem posebne “olajšane” pogodbe (contratto agevolato), lahko s potrebnim certifikatom občino zaprosite za znižanje vsote davka.
TARI – TASSA SUI RIFIUTI
Davek na odpadke ali skrajšano TARI je potrebno poravnati za vse nepremičnine, tako v primeru imetja kot zasednja katerokoli prostorov ali odkritih površin s katerokoli namembnostjo, na katerih se proizvajajo odpadki.
Za izračun davka na smeti skrbi občina, v kateri se nepremičnina nahaja. Strošek odvisi od velikosti nepremičnine, števila oseb, ki v njej stanujejo in časa bivanja v njej oz. čas uporabljanja, če se nanašamo na poslovni prostor.
Način in čas plačila določi vsaka občina posebej, po navadi pa se plačuje v dveh ali treh obrokih.
Kar se tiče plačevanja davkov v Sloveniji bi bilo najboljše, da se posvetujete z vašo računovodjo.