KAKO DELUJE ODDAJANJE NEPREMIČNIN V ITALIJI? Si želite oddati v dolgoročni najem nepremičnino, ki ste jo kupili v Italiji? Za vas smo pripravili vodnik z vsemi potrebnimi koraki in informacijami. 1. OSNOVNI DOKUMENTI Za oddajanje nepremičnine je najprej potrebno zbrati nekaj osnovnih dokumentov. Ti so: osebna izkaznica in davčna številka lastnika, osebna izkaznica in davčna
KAJ STORITI PO NAKUPU NEPREMIČNINE Ste kočno kupili svoj sanjski dom, vendar ne veste, kako naprej? Za vas smo pripravili vodnik z vsemi obveznostmi, ki jih je potrebno izpolniti po nakupu nepremičnine v Italiji. 1. PRIJAVA DAVKA NA NEPREMIČNINO – ILIA “ILIA – Imposta Locale Immobiliare Autonoma” je glavni davek na nepremičnine, ki se plačuje
10 KORAKOV DO NAKUPA NEPREMIČNINE V ITALIJI Razmišljaš o nakupu nepremičnine v Italiji, vendar ne veš, kje in kako začeti? Pripravili smo članek, ki vsebuje vse potrebne korake za nakup: 1. SEZNAM LASTNOSTI, DOLOČITEV LOKACIJE IN CENE 2. IZBOR IN OGLED NEPREMIČNINE 3. PONUDBA ZA NAKUP 4. POGAJANJE 5. REGISTRACIJA PREDPOGODBE 6. PLAČILO AGENCIJE 7.
KATERE DAVKE MORAM PLAČATI DRŽAVI, ČE SEM LASTNIK NEPREMIČNINE? Lastniki nepremičnin v Italiji so dolžni državi letno plačevati dva glavna davka: to sta IMU in TARI. Poglejmo skupaj za kaj se gre in kdaj jih je potrebno poravnati. IMU – IMPOSTA MUNICIPALE UNICA Imposta Municipale Unica oz. skrajšano IMU je glavni občinski davek na nepremičnine.
KOLIKO STANE NAKUP ZEMLJIŠČA V ITALIJI? Razmišljate o nakupu zemljišča v Italiji, vendar ne veste, katere dodatne stroške je potrebno prišteti ceni nepremičnine? Brez skrbi: za vas smo pripravili kratek članek s seznamom vseh stroškov, da lahko pripravite točnejši predračun. DAVKI 1. Nakup zazidljivega zemljišča a) Od zasebnika ali podjetja, ki je oproščeno plačila DDV-ja
KOLIKO STANE NAKUP NEPREMIČNINE V ITALIJI? Se zanimaš za nakup hiše ali stanovanja v Italiji ter se sprašuješ, kateri so stranski stroški in koliko znašajo? V nadaljevanju imaš na voljo popoln seznam davkov in stroškov, ki jih moraš dodati nakupni ceni izbrane nepremičnine. Stroške pri nakupu nepremičnine v Italiji lahko razdelimo v tri kategorije: davki,
