VENDERE UN IMMOBILE: QUALI DOCUMENTI SERVONO?
Se vuoi vendere la tua casa, sia privatamente o affidandone la vendita a un’agenzia immobiliare, ci sono dei documenti senza i quali il passaggio di proprietà non può avvenire.
Nel seguente testo potrai individuare la documentazione da reperire.
1. DOCUMENTI PERSONALI
Come prima cosa si deve essere in possesso dei documenti personali del proprietario o dei proprietari dell’immobile. Se il proprietario è persona fisica, essa dovrà presentare i seguenti documenti:
• carta d’identità e
• codice fiscale.
In caso il proprietario dell’immobile sia una società, questa dovrà essere in possesso della seguente documentazione:
• visura camerale della società,
• carta d’identità del legale rappresentante e
• codice fiscale del legale rappresentante.
2. DOCUMENTI IMMOBILE
Insieme ai documenti personali dovrà essere presentata la seguente documentazione riguardante la proprietà oggetto di vendita:
• visura catastale
• planimetria catastale,
• estratto mappa catastale,
• atto di provenienza (ad esempio il precedente Contratto di compravendita, la Successione, Donazione ecc.),
• documenti urbanistici come abitabilità, concessioni edilizie, condoni, ecc., se non presenti nel titolo di provenienza,
• Attestato di Prestazione Energetica – APE, che, in caso non sia ancora disponibile, ne dovrà essere richiesta la redazione ad un tecnico abilitato,
• estratto e piano tavolare (nelle province di Trieste, Gorizia, Trento, Bolzano, e in alcuni comuni della provincia di Udine, di Magasa e Valvestino e in tre comuni della Provincia di Belluno, ovvero Cortina d’Ampezzo, Colle Santa Lucia e Livinallongo del Col di Lana),
• certificazioni degli impianti se presenti, come il Certificato di conformità dell’impianto elettrico o la Dichiarazione di rispondenza,
• capitolato di vendita se si tratta di una nuova edificazione,
• Certificato di Destinazione Urbanistica – CDU se l’immobile in vendita è un terreno edificabile o agricolo sopra i 5000 mq.
3. DOCUMENTI CONDOMINIO
Se l’immobile è situato in un condominio sarà necessario richiedere all’amministratore i seguenti documenti:
• regolamento di condominio,
• attestazione dell’amministrazione del condominio sulle spese condominiali dovute e sulle spese straordinarie assunte con delibera assembleare,
• delibere per spese straordinarie,
• ultimi due verbali delle assemblee condominiali.
Per la vendita del tuo immobile possiamo occuparci noi di tutto: provvederemo a reperire ed a controllare la documentazione, ti aiuteremo a gestire le trattative ed a preparare e registrare il preliminare, ti assisteremo durante tutto l’iter fino al rogito notarile e resteremo a tua disposizione anche dopo la compravendita per qualsiasi ulteriore dubbio. Per maggiori informazioni puoi contattarci al +39 3286066138, e/o scriverci al seguente indirizzo mail info@boreaimmobiliare.it: sarai ricontattato nel più breve tempo possibile.
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