CONTRATTI TRANSITORI: COME FUNZIONANO

Vuoi affittare la tua casa per un breve periodo?

Ti sarà possibile farlo utilizzando i contratti di locazione di natura transitoria che hanno una durata da 1 a 18 mesi. Sarà sempre consentito al conduttore disdire anticipatamente la locazione entro la tempistica contrattualmente concordata.

Il contratto dovrà contenere una specifica clausola che individui l’esigenza transitoria del locatore o del conduttore. Tali esigenze sono meglio specificate nell’Accordo territoriale del comune di pertinenza e possono essere le seguenti:

1. Esigenze del locatore:

  • trasferimento temporaneo della sede di lavoro;
  • matrimonio o unione civile;
  • separazione o divorzio, scioglimento dell’unione civile o della convivenza;
  • ristrutturazione, demolizione o ampliamento dell’immobile;
  • rientro dall’estero;
  • destinazione dell’immobile ad abitazione propria o dei propri figli;
  • motivo di studio;
  • qualsiasi altra esigenza specifica del locatore collegata ad un evento certo a data prefissata ed espressamente indicata nel contratto.

2. Esigenze del conduttore:

  • contratto di lavoro a termine o a tempo determinato in comune diverso da quello di residenza;
  • incarico di lavoro o su commessa in comune diverso da quello di residenza;
  • previsioni di trasferimento per ragioni di lavoro;
  • trasferimento temporaneo della sede di lavoro;
  • necessità di cure proprie o di assistenza famigliari, acquisto di un’abitazione che si renda disponibile entro 18 mesi;
  • assegnazione di un alloggio;
  • separazione, divorzio o scioglimento di unione covile;
  • ristrutturazione o esecuzione di lavori che rendano temporaneamente inagibile l’alloggio del conduttore;
  • campagna elettorale;
  • qualsiasi altra esigenza specifica del locatore collegata ad un evento certo a data prefissata ed espressamente indicata nel contratto.

Questa tipologia di contratti di locazione rientra tra i Contratti concordati che possono usufruire della cedolare secca al 10%.

 

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